По данным, полученным благодаря Knight Frank Global House Price Index, в
прошлом (2012) году, одним из наименее популярных мест для покупки
райского уголка у моря, оказалась Испания, по сравнению с прошлым годом -
она теперь занимает всего третье место с конца списка. Также, не в
почете теперь у россиян недвижимость в Ирландии и Греции, в этих странах
сейчас ипотечные кризисы и поэтому они ненадежны. Хотя по данным
портала Indriksons.ru снижение интереса к Испании вызвано чересчур
активной застройкой морского побережья в начале 2000-х годов, рынок
оказался перенасыщен, отсюда и падение интереса.
А в некоторых регионах вообще ситуация достаточно плачевная: около 700 тыс. объектов недвижимости оказались невостребованными, из них около 60% составили виллы у самого Средиземного моря. Переоценили и востребованность не только вилл, но и апартаментов – по разным данным от 17 до 30% по-прежнему ждут своих хозяев.
Те же, кто купил и пытался сдавать недвижимость внаем, частично остались не у дел, слишком много предложений уже было на рынке.
В дальнейшем цены будут пока падать, так как безработица и ипотечный кризис вкупе с переизбытком застроек создают сумятицу на рынке недвижимости.
Владельцам недвижимости на Кипре тоже не удалось избежать падения цен: они ушли в минус на 6% в третьем квартале 2012 года, в сравнении с 2011 годом. Кипрская недвижимость оказалась на втором месте в рейтинге.
По данным статистики Knight Frank на третьем месте оказалась Италия – она потеряла 3,5% за 2012 год. Большой аферой оказалось широко рекламируемое побережье Калабрии, никакого ожидаемого всплеска цен на недвижимость у них не возникло. Покупателей отпугнул не только кризис, но и недостаточно развитая инфраструктура.
Любимица всех россиян Болгария, тоже немного пострадала от падения цен на рынке недвижимости – оно составило 2,2 процента за прошедший год.
Так если эти страны, ранее столь популярные у наших соотечественников, потеряли свою привлекательность, то кто приобрел? Оказывается, в плюсе стали те, кто купил австрийскую или швейцарскую недвижимость, цены на них выросли на 10 и 6% соответственно. Темпы роста к концу года немного замедлились, но о падении пока говорить рано.
Для наших соотечественников часто прибыль не является главным вопросом при покупке недвижимости за границей. Для этого им не надо ездить далеко - цены на недвижимость только в Москве постоянно растут, а спрос год от года становится все больше, по данным индексов Knight Frank мы занимаем стабильное четвертое место. Перед нами лидируют Бразилия, Гонконг и Китай. Так что так привлекает россиян при покупке недвижимости за границей, и какие страны их сейчас привлекают более всего? Оказывается, интерес у наших соотечественников возрос к стабильным странам, таким как: Германия, США, Монако и другим. А вторая сторона привлекательности – это те страны, где легко получить вид на жительство. К таким странам относятся Испания, Латвия, Словения и т.д. Испания и Латвия упростили свои процедуры получения вида на жительство как раз в 2012 году.
Отсюда и двойственность рейтингов. Ведь именно в зависимости от преследуемых целей – прибыль или семейный отдых и проживание – наши соотечественники и приобретают недвижимость за границей. И по подведенным итогам стало ясно, что для жизни, так сказать, мы по-прежнему предпочитаем Болгарию, Испанию и Черногорию, в числе первых, а в целях долгосрочного инвестирования своих средств - Германию, Великобританию и США.
А в некоторых регионах вообще ситуация достаточно плачевная: около 700 тыс. объектов недвижимости оказались невостребованными, из них около 60% составили виллы у самого Средиземного моря. Переоценили и востребованность не только вилл, но и апартаментов – по разным данным от 17 до 30% по-прежнему ждут своих хозяев.
Те же, кто купил и пытался сдавать недвижимость внаем, частично остались не у дел, слишком много предложений уже было на рынке.
В дальнейшем цены будут пока падать, так как безработица и ипотечный кризис вкупе с переизбытком застроек создают сумятицу на рынке недвижимости.
Владельцам недвижимости на Кипре тоже не удалось избежать падения цен: они ушли в минус на 6% в третьем квартале 2012 года, в сравнении с 2011 годом. Кипрская недвижимость оказалась на втором месте в рейтинге.
По данным статистики Knight Frank на третьем месте оказалась Италия – она потеряла 3,5% за 2012 год. Большой аферой оказалось широко рекламируемое побережье Калабрии, никакого ожидаемого всплеска цен на недвижимость у них не возникло. Покупателей отпугнул не только кризис, но и недостаточно развитая инфраструктура.
Любимица всех россиян Болгария, тоже немного пострадала от падения цен на рынке недвижимости – оно составило 2,2 процента за прошедший год.
Так если эти страны, ранее столь популярные у наших соотечественников, потеряли свою привлекательность, то кто приобрел? Оказывается, в плюсе стали те, кто купил австрийскую или швейцарскую недвижимость, цены на них выросли на 10 и 6% соответственно. Темпы роста к концу года немного замедлились, но о падении пока говорить рано.
Для наших соотечественников часто прибыль не является главным вопросом при покупке недвижимости за границей. Для этого им не надо ездить далеко - цены на недвижимость только в Москве постоянно растут, а спрос год от года становится все больше, по данным индексов Knight Frank мы занимаем стабильное четвертое место. Перед нами лидируют Бразилия, Гонконг и Китай. Так что так привлекает россиян при покупке недвижимости за границей, и какие страны их сейчас привлекают более всего? Оказывается, интерес у наших соотечественников возрос к стабильным странам, таким как: Германия, США, Монако и другим. А вторая сторона привлекательности – это те страны, где легко получить вид на жительство. К таким странам относятся Испания, Латвия, Словения и т.д. Испания и Латвия упростили свои процедуры получения вида на жительство как раз в 2012 году.
Отсюда и двойственность рейтингов. Ведь именно в зависимости от преследуемых целей – прибыль или семейный отдых и проживание – наши соотечественники и приобретают недвижимость за границей. И по подведенным итогам стало ясно, что для жизни, так сказать, мы по-прежнему предпочитаем Болгарию, Испанию и Черногорию, в числе первых, а в целях долгосрочного инвестирования своих средств - Германию, Великобританию и США.
Комментариев нет:
Отправить комментарий